1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
30.9万円/㎡
前年比+25.7%
札幌市中央区
23.5万円/㎡
前年比-1.0%
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グランデュール旭ケ丘
北海道札幌市中央区南九条西十一丁目
札幌市営南北線 / 中島公園駅 徒歩10分
1990年築 / 9階建 / 35戸 / SRC造
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4階 / 55.2㎡の場合
相場
1,469万円
26.6万円/㎡
891
1,277
1,662
2,048
AI査定結果
推定相場価格
1,469万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,277万円〜1,662万円
23.1万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
グランデュール旭ケ丘
1,480万円（26.8万円/㎡）/ 4階 / 55.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は23.72万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/27 | 1,480万円 | 26.8万円 | 4階 | 55.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/15 | 1,590万円 | 28.8万円 | 4階 | 55.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 1,890万円 | 21.4万円 | 4階 | 88.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,990万円 | 22.6万円 | 4階 | 88.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 990万円 | 17.9万円 | 8階 | 55.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,190万円 | 24.8万円 | 4階 | 88.24㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は27.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/27 | グランデュール旭ケ丘 札幌市中央区南九条西十一丁目 | 中島公園駅10分 | 1,480万円 | 26.8万円 | 55.2㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 35戸 | SRC |
| 2024/05/15 | アルファコートX・宮の森II 札幌市中央区宮の森四条六丁目 | 二十四軒駅16分 | 1,390万円 | 24.6万円 | 56.5㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/03 | アルファコート宮の森3・10 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅19分 | 1,890万円 | 29.2万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/29 | トーカンマンション宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目駅10分 | 1,280万円 | 26.4万円 | 48.45㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/11 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,898万円 | 29.3万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/01 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅5分 | 1,730万円 | 29.4万円 | 58.78㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/24 | セザール第2宮の森 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 円山公園駅13分 | 1,490万円 | 23.7万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/21 | オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅6分 | 1,690万円 | 28.0万円 | 60.31㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/08 | ライオンズマンション円山北 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 二十四軒駅12分 | 1,780万円 | 26.0万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2024/10/22 | ダイアパレス北円山第3 札幌市中央区北七条西二十二丁目 | 二十四軒駅11分 | 2,250万円 | 33.1万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/30 | ダイアパレス北5条通 札幌市中央区北五条西二十丁目 | 桑園駅10分 | 1,490万円 | 32.6万円 | 45.64㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 67戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ダイアパレス北五条通 札幌市中央区北五条西二十丁目 | 桑園駅11分 | 1,280万円 | 30.0万円 | 42.71㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 67戸 | SRC |
| 2023/12/26 | アクロビュー円山北 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 西１８丁目駅13分 | 1,240万円 | 21.6万円 | 57.37㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/14 | ライオンズマンション北五条通り 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 西１８丁目駅11分 | 1,100万円 | 22.2万円 | 49.5㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/14 | ライオンズマンション北5条通り 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 桑園駅12分 | 1,280万円 | 25.9万円 | 49.5㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/10 | セザール円山公園 札幌市中央区南二条西二十七丁目 | 円山公園駅5分 | 1,480万円 | 32.3万円 | 45.82㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/29 | 朝日プラザ円山公園 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅2分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 64㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/09/19 | ダイアパレス北5条第2 札幌市中央区北五条西十六丁目 | 桑園駅11分 | 2,090万円 | 32.8万円 | 63.81㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ライオンズマンション表参道 札幌市中央区北一条西二十一丁目 | 西１８丁目駅6分 | 950万円 | 21.3万円 | 44.55㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/05 | ライオンズマンション円山公園第2 札幌市中央区南三条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 2,099万円 | 31.6万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 35戸 | SRC |
| 2025/11/01 | チサンマンション円山裏参道 札幌市中央区南二条西二十三丁目 | 円山公園駅5分 | 1,150万円 | 26.0万円 | 44.27㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/01 | ダイアパレス植物園西 札幌市中央区北五条西十二丁目 | 桑園駅10分 | 1,680万円 | 29.4万円 | 57.15㎡ | 1LDK+S | 2階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/21 | ライオンズマンション植物園第2 札幌市中央区北三条西十四丁目 | 桑園駅11分 | 2,290万円 | 33.4万円 | 68.57㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ネオアージュ大通西 札幌市中央区大通西十八丁目 | 丁目駅2分 | 1,050万円 | 22.6万円 | 46.54㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | SRC |
| 2025/07/02 | カルム南円山 札幌市中央区南六条西二十三丁目 | 円山公園駅10分 | 1,490万円 | 26.9万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/07 | ライオンズマンション植物園前 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 桑園駅10分 | 1,498万円 | 29.4万円 | 50.9㎡ | 1SLDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1990年 | 39戸 | SRC |
| 2025/04/05 | ダイアパレス北3条 札幌市中央区北三条西十三丁目 | 西１１丁目駅10分 | 1,280万円 | 28.6万円 | 44.72㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ライオンズマンション植物園第3 札幌市中央区北三条西十三丁目 | 桑園駅12分 | 1,580万円 | 30.8万円 | 51.22㎡ | 2DK | 9階 / 13階建 | 東 | 1991年 | 42戸 | SRC |
| 2025/08/03 | ライオンズマンション南円山第2 札幌市中央区南六条西二十四丁目 | 円山公園駅12分 | 980万円 | 21.7万円 | 45.17㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2023/10/21 | ガーデンハウス南円山3 札幌市中央区南八条西二十三丁目 | 円山公園駅12分 | 1,280万円 | 27.8万円 | 46.08㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | SRC |
| 2024/03/26 | 南円山ガーデンハウス 札幌市中央区南八条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 1,780万円 | 27.7万円 | 64.2㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション旭ケ丘公園第2 札幌市中央区南八条西十八丁目 | 西線９条旭山公園通駅8分 | 1,780万円 | 26.9万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/28 | ライオンズマンション医大前 札幌市中央区南四条西十四丁目 | 西１５丁目駅5分 | 1,780万円 | 27.6万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | SRC |
| 2024/02/24 | パシフィック三和 札幌市中央区南二条西十二丁目 | 西１１丁目駅5分 | 1,780万円 | 30.5万円 | 58.34㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 27戸 | SRC |
| 2024/02/10 | エステイツ南四条 札幌市中央区南四条西十三丁目 | 西１５丁目駅7分 | 1,699万円 | 25.8万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 45戸 | SRC |
| 2024/03/24 | エステイツ南4条 札幌市中央区南四条西十三丁目 | 丁目駅9分 | 1,599万円 | 24.3万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25.7%上昇、札幌市中央区では1%下落しています。
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